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最近不少人問我這個問題，
大家都以為另一半過世時，配偶就能直接分走一半財產。但實務上困難重重！
來來來，我幫你拆解清楚。
很多人以為主張剩餘財產差額請求權，
配偶就能直接分遺產、選自己要的房子。
實際上：配偶的剩財分配請求權是取得一筆債權請求權的概念，
至於這筆債權要用哪筆遺產支付？
仍需全體繼承人協議，不是想分什麼就分什麼！

遺產稅無力繳納，怎麼辦？5大解方整理
① 申請【延期繳納】
一般來說，遺產稅的繳納期間是2個月
但可以申請延長再2個月，而且這段期間不加計利息。
② 【分期繳納】③ 以被繼承人的【金融存款繳納】④ 【實物抵繳】⑤ 土地設定抵押權+切結納稅保證

最近發現，身邊越來越多這種故事發生。故事是這樣的，爸爸過世，繼承人是唯一的兒子，跟阿姨（爸爸的再婚對象）。
偏偏兩人本來就水火不容，一場繼承，果然馬上卡關！
兒子氣呼呼地跟我說：
「爸爸的遺產，國稅局試算後確定要繳遺產稅。
結果阿姨沒錢繳，還想先分遺產！
我怎麼可能付完遺產稅，然後再分財產給她啦！」
於是，客戶問我Q1：阿姨說要繳她自己那1/2遺產稅，然後直接分走一半財產，行得通嗎？

什麼是「買賣不破租賃」？
就是即使房東把房子賣掉，新房東也要照原租約讓你租到期，不能趕你走！
但要適用這個保障，前提就是要符合以下其中一種情形:
✅ 五年以內租約
✅ 租5年以上(要公證)
✅ 不定期租賃(要公證)
也就是說，如果租5年以上或未定期限租約， 一定要記得公證!!!!!!
不然房東賣房子，新房東可能不認帳 你就會被請走

早年，案主的老公年輕氣盛，為了義氣幫朋友「作保」，結果公公一聽氣到不行。
為了防範萬一，公公直接在兒子的房子上設定了一筆高達3000萬的私人設定（抵押權），保障自家財產安全。
時光飛逝，大家早就忘了這件事。
​ 麻煩來了！公公過世要辦繼承…

今天來跟大家聊聊一個圈內很常聽到的名詞 -私人設定，坊間也有人叫它「二胎」。 什麼是私人設定（民間俗稱二胎）？
簡單說，當你把房子抵押給銀行貸款，銀行就是第一順位抵押權人。
如果日後你臨時有資金需求，銀行卻不願意再借你，這時候你可能會找：民間金主
、朋友或親人，借錢之後，再把抵押權設定在銀行後面第二順位，這就叫做「二胎」，我們今天統一稱它為私人設定。