晚上11:35分差點睡著的時候，被手機震動驚醒
陌生電話……這時間打來…???
我還是好奇的接了
他說，不好意思，請問你有辦「重購退稅」嗎?
他聽到我的聲音是氣音
滿有禮貌地先跟我道歉…
「不好意思，因為我看到google寫24小時營業，
所以這時間打來…」
講完他的情況後
我腦補的劇情:
大概是下班回家、洗完澡
11點多正要躺床上
撕開管理室給的掛號信
一打開，直接跳起來
雙手顫抖地看著信……
<國稅局 函>
查台端曾申請【房地合一重購退稅】…
今查獲，台端於新購入之房屋設有”營業登記”…
依法與….不符自用….
應退回原申請之….
【500萬房地合一稅】
看到要繳500萬
常人看到第一件事就是SOS求救
因為我在google商家勾選了24小時營業
然後我就被call out求救了
他說:
「代書，我家只是營登有掛著，實際上我的住家沒有做營業使用…」
「或是，我可以主張營業用面積只有1/6，依比例繳回1/6可以嗎?」
他整個人在接近大半夜的，
講話聲音都在抖……
我很遺憾的只能跟他說
這件事，我覺得依我的能力範圍，真的無法幫你
後來我傳給他一個在業界
會積極跟國稅局抗爭的老師
再請他試試看能不能幫上忙吧……
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真實的房地合一500萬 –半夜驚魂記
大家高興退稅完之後
真的很容易忘記一個重點
【重購退稅，補助的是自住】
舊屋、新屋都必須是自住
而且新屋會被列管5年
很多案子，光是申請”退稅”
就在國稅局審了一年半載
結果錢回到口袋後，
很多人往往會忘記
國稅局那雙看不見的手
以為退稅進了口袋，事情就結束了
其實，國稅局的列管才剛開始
只要你一被勾稽到，不符合規定
拿到口袋的退稅
還是要吐回來給國稅局
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補充說明(短影音被講到爛掉了):
所謂自住，在國稅局的認定
1. 本人or配偶or未成年子女”連續”設有戶籍
2. 無出租、營業(包含設營業登記)
3. 買賣皆在2年內完成
4. 重購後列管5年
1. 用水用電是否正常
2. 是否曾有租客申請租補
3. 發文問管委會是否有租客登記
4. 查刷磁扣紀錄
5. 是否有買包裹、foodpanda紀錄
