手把手陪你完成 遺產申報 × 分配規劃
當家人離開後，
除了思念，還有很多反鎖的事情要處理，
很大一部分，就是繁雜的遺產繼承程序… …
常見繼承問題
你可能正在煩惱：
- 遺產稅到底怎麼申報？
- 國稅局通知–不符合遺產稅簡易試算，該怎麼辦？
- 遺產要怎麼分配，未來會影響到稅金嗎？
- 如果有繼承人不配合怎麼辦?
- 6個月內繼承沒辦完，會怎麼樣?
- 如果往生者有債務，一定要辦”拋棄繼承”嗎? 跟”限定繼承”差異在哪?
- 繼承人有債務? 該怎麼分配才不會被認為是”脫產”?
很多人為了節省代辦費用，
想要自己從戶政、國稅局、地政、稅務局一關關跑，一關關問。
但你不知道的是，每個機關只熟悉自己內部的流程，
國稅局遺贈稅科，只會處理遺產申報
對於財產分配，公同共有? 應繼分繼承? 協議分割繼承?
更深入的差異，後續的影響在哪，其實並不完全清楚
未來出售時相關稅負(所得稅/房地合一)，也不清楚
(因為這是不同稅種，遺產稅的人，怎麼會懂房地合一所得稅?😅
更何況是地方稅務局管的-地價稅、房屋稅… …)
而地政端的人，對遺產分配可能產生後續的法律問題、以及深入的稅務問題
也不能面面俱到
這就是代書(地政士)的價值所在
很多人都以為：「自己辦比較省」
但是最後勞累奔波花的時間、金錢，
往往比一開始找專業協助還多。
業界首創:不只代辦，我們提供「顧問陪跑」方案
你不一定需要一開始就委託代辦
但你一定需要有人幫你判斷：
👉 這件事，你適不適合自己處理？
我們會先幫你釐清，你再決定怎麼做
提供服務：
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先幫你釐清：
- 你的財權狀況
- 適合的繼承處理方式
- 是否有可能遇到的稅務坑
- 可以自己辦，還是建議交給專業處理
👉 先搞懂，再決定是否委託或自辦，少走冤枉路
真實案例分享
我曾經在國稅局洽公的時候
遇到繼承人想自己辦
卻卡在櫃檯，爆氣的問:「你們公家機關怎麼踢來踢去?」
國稅局人員只能跟他說:
「你的產權是”公同共有”，我們就是需要你去地政調閱當初最原始的繼承系統表、知道潛在應繼分，才能計算及核發遺產稅。」
地政跟他說:
「當初的繼承案件已經超過15年，依規定檔案已銷毀，沒有繼承系統表資料」
戶政跟他說:
「僅能提供直系血親戶籍資料，其他房的遠親資料，恕無法提供」
他很無奈，甚麼資料都申請不到，他哪裡能畫出繼承系統表給國稅局計算應繼分?
但國稅局現場真的太多人在等…
好多隻眼睛盯著他
他只好離開櫃台，讓下一位民眾送件。
我看他走到旁邊，按奈不住自己的情緒打電話給家人
劈哩啪啦吐一堆苦水，說自己不知道該怎麼辦
已經為了這件事請假5~6次了
地政、國稅局、戶政來回跑
覺得根本是羅生門，根本就申請不到他們要的東西……
我比較雞婆輕聲問了一句
「我是代書… … 是否介意我幫你看了一下文件，看到底是甚麼問題?」
他又劈哩趴啦告訴我中間發生的事情
看完文件發現
持分是很早期”曾祖母”留下來的
從祖母那一代辦了公同共有繼承
因此，如果要精確算出過世的爸爸，從祖母那邊分到的”潛在應繼分”
繼承人要從祖母那代的開始寫起，
人數超~多，持分非~常小，筆數有點多
目前土地也無法變現($$)
他們也只希望好好地，先把他繼承下來
哪天有機會整合開發，可以庇蔭子孫
但實在無法負擔代書費用
因為筆數、人數太多，代書費用較高，想要自己處理。
我看完文件，嘆了一口氣跟他說
發現一個關鍵點
過世的爸爸即使持有全部的持分
也不會課到遺產稅
應可以請國稅承辦人直接核發
我告訴他一個訣竅
因為今天櫃台值班看起來是不會收件了
我請他到XX分局申報試試看
(其實有時候除了法規，也要懂得處理事情的人情世故)
結果過沒幾天，他傳訊息告訴我
其實…從頭到尾，根本就不需要民眾這樣奔波
因此也讓我萌生了「顧問陪跑」方案的想法
畢竟，我們也不可能每天作公益 普渡眾生😆
如果你很有決心要自己辦
那我就當你的顧問諮詢，陪你走到最後。
💡 繼承顧問陪跑方案
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不是丟給你自己摸索
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這真的是一個佛心來著，幫助真的想省費，有毅力者的方案。
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