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我第一次看到血淋淋
「600萬的土地增值稅…」
但是，這塊地不是位在台北市信義區
而是桃園靠山的”保護區”…….
地主伯伯坐在我面前，
一直說：
「哪有可能…哪有可能啦…(台語)」
農地違規使用
他一直以為，當年違規，
最多就是被罰錢。
收到公文就是三不驟
不看、不懂、不理會
時隔今日，
有買方想買這塊…他認為”沒有用”的荒地
結果，因為土地之前申請過農用證明
而伯伯被通知
【2次違規使用、限期沒有改善】
土地已經被稅捐列管
除了要繳地價稅之外，
更大條的是，這次要過戶時，
這位伯伯
已經”喪失申請農用”不課徵增值稅資格!!!!
(土地稅法第39-2條)
我試算過，即使把前次調到89年
增值稅…也一樣高
不想繳增值稅??
唯一解套，就只能等繼承了
所以，農業用地真的要依法使用
尤其 申請農用後，千萬不要違規
不要調皮以為罰錢就能了事
因為更可怕的在後頭
今天忽略的一張公文，10年後變成一張600萬的增值稅單。
#農地違規使用 #農地農用注意事項
