📞 緊急來電！阿芳的煩惱
今天接到一通電話，是我們可愛的客戶阿芳，她語氣急促地說：
「媽媽現在在住院，有一間在台北市信義區的房子，想趕在媽媽生前過戶，這樣來得及嗎？」
我馬上追問：
「媽媽現在能做意思表示嗎？急著過戶的原因是什麼？」
結果阿芳靦腆地回答：
「沒有啦……其實是怕將來要繳很多遺產稅，想趁現在移轉節稅。」
聽到這裡，我當場差點暈倒！
📌 觀念釐清：遺產稅真的能這樣避嗎？
很多人跟阿芳一樣，有個常見誤解：生前贈與財產就能避開遺產稅。
但其實根據《遺產及贈與稅法》第15條：
「被繼承人死亡前2年內贈與之財產，仍視為被繼承人之遺產，併入遺產總額課徵遺產稅。」
意思就是說，如果媽媽在過世前2年內把房子過戶給你，這間房子還是會被算在遺產總額裡一起課稅！
⚠️ 那這樣生前贈與還有意義嗎？
如果是為了生前財產配置、避免子女將來爭產糾紛，那就沒話說，完全可以做。
但如果是單純為了節稅，就得跟你說聲：
抱歉，來不及了！
📖 很多人搞錯的觀念：贈與後房產要重新分給兄弟姊妹？
何謂「併入遺產總額，課徵贈與稅」
很多人聽到「併入遺產總額」就緊張了，會問：
「那媽媽在1年前就贈與給我的房子，要不要拿出來跟其他兄弟姊妹重新分配？」
放心，不用！
舉例來說，假設有三個兒子：
如果媽媽在生前就把房子贈與給大哥，那這房子就是大哥的，其他人沒權利再分。
我來重要提醒三次：
【生前贈與給大哥，房產就是大哥的】
【生前贈與給大哥，房產就是大哥的】
【生前贈與給大哥，房產就是大哥的】
只是!!! 會把贈與出去的房產現值(例如:500萬) **列入遺產總額計算**。
舉例：
- 原本遺產總額：1000萬
- 贈與的房子現值：500萬
➡️ 總計要課稅的遺產總額：1500萬
然後再扣除每人免稅額、扣除額，最後乘上10%遺產稅率，計算應繳稅額。
📝 結語：過戶能幫的事，和不能幫的事
家人重病急著辦過戶，只能達到分配財產避免爭執的功能，
死亡前兩年內辦理贈與，並不能節省遺產稅喔!!
小撇步:
當然如果你們死亡前兩年不是做贈與，而是做【二親等買賣】，是不是就有機會了呢!!!
#想了解更多歡迎洽詢脆瓜!!
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